港人北上置业热潮再起，和记黄埔推四大项目
近期，随着大湾区城市房价持续调整，不少港人重燃北上置业兴趣，而房企也顺势推出更具性价比的产品，力图把握这一波跨境置业潮。据悉，李嘉诚家族旗下的和记黄埔地产面向香港买家推出了大湾区四个房地产项目。
此次和记黄埔推出的项目包括惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭，合计推售约400套单位。其中，仅惠州泷珀花园的推售规模就达到300套。根据中介平台的报价，泷珀花园的一房户型（约51平方米）售价仅约44万元人民币，折合单价为每平方米8554元，明显低于此前1.04万元至1.4万元的市场价。
据《证券时报》报道，多位房产中介反馈，随着房价回落，惠州、中山、东莞等地的楼盘吸引了不少以养老、自住为目的的香港买家。“过去惠州海景房普遍破万，现在五六千一平方米的比比皆是，二手房更具议价空间。”一位中介经理表示，不少港人对“几十万买套看海养老房”的设想颇感兴趣。
公开资料显示，此次推出的项目大多为和记黄埔早年低价拿地的“老盘新卖”。例如，东莞海逸豪庭早在1999年就由和记黄埔纳入开发体系，目前已建至第三期。
与此同时，多家中介机构也借势推出“深圳购房节”等活动，向港人推介湾区楼盘，并安排大巴接送看房。有香港买家表示，深圳仍是热门选项，但预算多集中在400万元人民币以下，“价格太高的会再三考虑”。
除和记黄埔外，另一香港龙头房企新世界发展也对内地市场表示看好。该公司在最新财报中指出，多个在港及内地的项目销售表现“卓越”，资金回笼节奏加快。
分析人士指出，港人北上置业潮的升温，一方面得益于湾区城市价格调整带来的机会，另一方面也反映出内地对港澳居民购房政策的相对宽松。而香港房企日益重视港人购房群体的特征，这一细分市场或将成为企业布局湾区的重要支点。
另一方面，香港本地楼市也呈现回暖态势。据美联物业研究中心统计，7月香港整体物业注册量达7199宗，虽较6月略减1%，但已连续两月站稳7000宗以上，是自2023年4月以来首次出现类似情况。分析认为，此轮成交上升与“超跌反弹”、利率下行预期及经济回暖信心等多重因素密切相关。
