港府问卷调查大埔宏福苑火灾后安置

香港大埔宏福苑去年发生严重火灾后，受影响居民的长远住屋安排持续引发关注。香港特区政府周五（1月9日）起通过社会福利署启动意向调查，向业主征询对不同安置方案的初步取向，以作为制定后续安排的参考。

宏福苑去年11月发生五级火灾，造成至少161人死亡，楼宇严重受损。特区政府表示，将通过“一户一社工”方式，陆续联系受影响业主，并以问卷形式收集他们对长远安置方案的初步意愿，目标在本月中下旬汇总意见。

根据问卷内容，政府提出多项选择，其中包括以一笔过方式收购业权。参考资料显示，香港测量师学会估算，火灾发生前宏福苑未补价单位的平均呎价约为6000港元，已补价单位约为8000港元。

若业主接受政府收购业权，可选择购买全新居屋或“绿置居”单位，亦可自行在市场上购置现楼居住。新居屋项目涉及锦田、东涌、屏山、启德及将军澳五个地点，预计于2027年8月至2028年底分阶段入伙；“绿置居”方面，则为九龙湾盛致苑，预计今年9月底入伙。

目前政府提供的居屋及“绿置居”选项均为跨区安排。此前有超过200名居民联署，希望能在原区安置。问卷显示，若选择原区方案，大埔可能的选址包括颂雅路西、广福公园以及宏福苑原址。

政府评估显示，颂雅路项目最快约3至4年可入伙；广福公园选址需完成规划程序及相关设施搬迁，预计需时7至8年；若在宏福苑原址重建，则须先完成所有业权收购，整体周期可能长达9至10年，最快或至2035年。

此外，政府亦提出“楼换楼”方案，业主可换取价格相若的全新居屋单位，但不会获得现金补偿。问卷强调，此次调查仅为初步意向收集，并不构成最终承诺，待政府提出具体方案后，居民仍可再作选择。