深圳楼盘降价三成引抢购，保安喷洒刺激性液体被拘
深圳一处住宅项目因大幅降价引发集中抢购，并在销售现场演变为秩序混乱事件。周一（4月13日），位于龙华区的幸福城臻园开盘销售，因价格较此前均价下调约30%，吸引大量购房者及中介连夜排队。
据媒体报道，该项目开发商为深圳市鸿耀泰实业公司，本次推出房源折后均价约为每平方米3.7万元至4万元。价格调整在当前房地产市场承压背景下引发集中需求释放，现场一度出现拥挤甚至“抢购”情况。
业内媒体透露，幸福城臻园首批861套房源于2025年7月底入市，备案均价为6.46万元/平方米；此次开发商共推出217套住宅，户型为建筑面积约66-90平方米的2-3房，备案均价为4.47万元/平方米。 此次价格相当于此前的约7折。而周边二手楼盘最新挂牌价在5.6万-6.1万元/平方米之间，价差尤为明显。
开盘当天，开发商还针对不同户型给予85折至87折优惠，折后单价最低约3.8万元/平方米，最低总价约240万元。开盘前一晚，售楼处已聚集数百名购房者及经纪人排队等候。
现场参与者表示，开发商最初采取“先到先得”的方式组织选房，后临时调整为摇号机制，引发排队人群不满。在人群聚集过程中，一名保安向人群喷洒刺激性液体，导致部分购房者及中介人员不适，现场秩序进一步混乱。
当地警方通报称，涉事杨姓保安已被行政拘留。龙华区政府随后成立由住建、市场监管及公安等部门组成的联合调查组，对销售流程、现场管理及价格备案等情况展开调查。监管部门已约谈开发企业，要求立即整改。
开发商发布声明称，开盘当日到访人数超出预期，现场管理出现短暂混乱；涉事保安系未经授权私自携带并使用刺激性喷剂，公司将追究相关责任。
